3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz
41468, Grimlinghausen, Neuss
•88 m² Wohnfläche
Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
2.841 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In der Online-Anzeige wurde aus Diskretionsgründen bewusst auf Fotoaufnahmen verzichtet. Diese befinden sich in unserem ausführlichen Expose. - Ruhige, naturnahe Lage im Süden von Neuss, Stadtteil Grimlinghausen - Wohn- und Gewerbehaus - Baujahr 1992 - 15 Einheiten insgesamt - Arztpraxen im 1. und 2. Obergeschoss - Personenaufzug - Gepflegter Gesamtzustand der Anlage - 2. Obergeschoss - Wohnfläche: ca. 87,50 m² - 3 Zimmer - Großzügiger, heller Wohn-/Essbereich Zugang zum geräumigen Balkon - 2 weitere Zimmer (Schlaf- bzw. Kinderzimmer) - Hauptbadezimmer plus separates Gäste-WC - Separater Wohnungszugang außerhalb des Treppenhauses - Tiefgaragenstellplatz ist inklusive - Aktuell vermietet: Nettokaltmiete: 803,75 € monatlich (inkl. Tiefgaragenstellplatz) - Letzte Mieterhöhung: Dezember 2022Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²2.841 €
