3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Südviertel
45127, Südviertel, Essen
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.864 €Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Neu entstandenes Dachgeschoss (Fertigstellung 05/2017), 3. OG in einem sanierten Altbau, kleine Untergemeinschaft in einer mittelgroßen WEG. Die Untergemeinschaft hat insgesamt 7 Parteien, sehr gepflegtes Haus. Das Haus wurde 1904 gebaut und 1989/1990 kernsaniert. Dieses Dachgeschoss wurde für die Eigennutzung des Eigentümers gebaut. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Designboden in Holzoptik (schadstoffarm), teilweise Einbauschränke, 2 Bäder mit Fenster (1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne), eingebaut wurden Sanitärkeramik und Armaturen von Markenherstellern, in beiden Bädern wurden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner angebracht, große Dachterasse (2x4m) mit wunderbarem Blick in den innenliegenden Parkbereich der Wohnanlage, großzügiger offener Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche mit Spülmaschine, Induktionsherd, große Kühl-,Gefrierkombination, große Keramikspüle), Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Abstellraum.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3.864 €
