3-Zi mit Balkon in Bahnhöfsnähe Rathaus Spandau ! Provisonsfrei
13597,
Galenstr, (Ortsteil)
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.197 €/m²Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Galenstraße 41 in Berlin-Spandau. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie ein Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Der Flur verbindet alle Räume optimal und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren energetisch saniert, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auswirkt. Garage ist optional verfügbar !Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4.197 €
Wohnfläche71 m²
