3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in idyllischer Lage von Gerlingen
70839, Gerlingen
•71 m² Wohnfläche
Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.563 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In ruhiger Lage von Gerlingen, nahe am Wald und dennoch nur ca. 8 Minuten zur Haltestelle U6 "Breitwiesen" entfernt, befindet sich diese 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre eines 1960 erbauten 5-Familienhauses. Auf ca. 71 m² Wohnfläche finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Balkon. Ideal um abzuschalten und wieder neue Energie zu tanken. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die den Mietern gehört. Die beiden weiteren Zimmer sind großzügig und lassen sich flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Diese Wohnung bietet Ihnen die wunderbare Chance, entweder ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen oder die zuverlässigen Mieter weiterhin für sich zu gewinnen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller im Untergeschoss. Die Wohnung ist vermietet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Mietverhältnis. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Fotos im Exposé veröffentlichen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Ihr ibi-Team freut sich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis324.000 €
Preis pro m²4.563 €
