2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl
50769, Worringen, Köln
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
4.746 €Baujahr
1888Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1888 als Krankenhaus errichtet und im Jahr 2012 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute präsentiert es sich als gepflegtes Wohnhaus mit besonderem historischen Charakter. Die Wohnung verfügt über rund 63 m² Wohnfläche. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet insbesondere in den Morgenstunden angenehmes Tageslicht. Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Dieses überzeugt mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von ca. 3,70 Metern und verleiht dem Raum ein großzügiges Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung des Wasch- und Fahrradkellers. Die Einbauküche, welche mit Elektrogeräten der Marke Neff ausgestattet ist, verbleibt ohne zusätzlichen Aufpreis in der Wohnung. Auf Wunsch können alle weiteren Möbel gegen einen Aufpreis ebenfalls übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser 2-Zimmer-Wohnung in top Lage!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1888. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4.746 €
