2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in top Lage von Eimsbüttel von privat
20257, (Ortsteil)
•60 m² Wohnfläche
Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
6.583 €Baujahr
1992Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf 60 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer geht über in die ca. 9 m² große Küche. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß. Neben dem Bad mit Duschwanne gibt es noch einen kleinen Abstellraum. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen und neuwertigen Echtholzparkett ausgetattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Derzeit gibt es Überlegungen der Haugemeinschaft, die Heizungsanlage zu erneuern und ggf. auf eine Wärmepumpe umzurüsten. Hierfür wird eine Kostenbeitrag in Höhe von ca. EUR 10.000,- für die Wohnung erwartet. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für den persönlichen Bedarf. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung, der zur Erholung im Freien einlädt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6.583 €
