2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Kölner Süden!
50968, Bayenthal, Köln
•50 m² Wohnfläche
Wohnfläche
50 m²Preis pro m²
4.580 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,00 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Köln-Bayenthal. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die separate Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Küche bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Das monatliche Hausgeld inkl. der Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 542,00€.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 50 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis229.000 €
Preis pro m²4.580 €
