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2 ½ Zimmer Eigentumswohnung in Essen-Dellwig zur Kapitalanlage

45357, Wiesengrund, Essen - Essen-Borbeck

•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

46 m²

Preis pro m²

2.713 €

Baujahr

1955

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht an Selbstnutzer), da die Wohnung vermietet ist. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad, 2 Schlafräumen und Wohnzimmer mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (links) des gepflegten 8-Familienhauses Wiesengrund 15. Die Wohnung ist aktuell für 4.608 EUR jährlich an pünktlich zahlende Mieter vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1183-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, doppeltverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen. Das Gebäude wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und stetig modernisiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.712,67 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Teil von Essen-Dellwig, ca. 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Centro entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl schöne Grün- und Sportanlagen wie z.B. das Freibad Dellwig. Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral! # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 134 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.09.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1183-06

Ausstattung

Keller

Balkon