2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Stellplatz im Freien
72622, Nürtingen
•2 Zimmer•22 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
22 m²Preis pro m²
3.975 €Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung verfügt über eine kompakte Raumaufteilung mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Einbauküche und Badezimmer. Beheizt wird sie über Nachtspeicheröfen. Ein zugehöriger Stellplatz ergänzt das Angebot. Die Immobilie wird eigenverwaltet, wodurch keine externen Verwaltungskosten anfallen. Vor rund 30 Jahren wurden das Dach, die Fassade und sämtliche Leitungen umfassend erneuert. Die Wohnung eignet sich besonders als überschaubare Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis. # Ausstattung - Stellplatz - Kellerabteil - Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Oberensingen, einem beliebten Stadtteil von Nürtingen, und überzeugt durch eine alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Hochschule sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. Grünflächen in der Umgebung runden den hohen Wohn- und Freizeitwert ab. # Sonstiges Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorliegt. Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unsere Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf: www.remax.de/dmt Gerne beraten wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. RE/MAX Göppingen | Kirchheim T: 07161 91 97 772 E: info@deinmaklerteam.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 101.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1098-110_2Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 22 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis88.400 €
Preis pro m²3.975 €
