2-Zi.-Wohnung in Buckow, 55 m², bezugsfrei und -fertig, Einbauküche, PKW-Stellplatz, Wintergarten,
12349, Neukölln
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.455 €Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Berlin-Bukow. Sie ist gepflegt und bezugsfrei. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer modernen Neubausiedlung die Mitte der 90´er Jahre errichtet wurde auf der ehemaligen Kleingartenkolonie Spruch. Die Neubausiedlung grenzt westlich an eine Einfamilienhaussiedlung Mariendorfs und südlich an die Parkanlage des Frei- und Hallenbads Ankogelweg (Kombibad Mariendorf). Die Wohnung ist Dank der großen Fensterflächen und des Wintergartens schön hell. Von dem Wintergarten aus blickt man in einen Hof mit großen Bäumen. Die Ausstattung überzeugt durch eine offene Einbauküche, Fußbodenheizung, ein geräumiges Wannenbad und einen zugehörigen PKW-Stellplatz. BESONDERHEITEN o bezugsfrei o Fußbodenheizung, Einbauküche o Wintergarten mit grünem Ausblick o ruhige und grüne Lage in Bukow o PKW-Außenstellplatz MERKMALE o 3-stöckiges Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995, vollunterkellert o kein Denkmalschutz, keine Fassadendämmung, nicht barrierefrei, kein Fahrstuhl o Wohnfläche ca. 55 m², Lage im 2.OG, Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad, Flur, Kellerabteil o erfolgte Maßnahmen: Dach (2010); Fenster (2013); Wintergarten (2021); WC Bad, teilweise Laminat (2021) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,00 % (inkl. MwSt., derzeit 19 %) - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,00 % des Kaufpreises (inkl. MwSt., derzeit 19 %) und ist verdient und fällig an die Viivi GmbH bei Kaufvertragsabschluss. Die Gesamtprovision setzt sich aus einem Verkäufer- und Käuferanteil zusammen. - Grundstücksfläche: ca. 78170 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung o nahes Umfeld: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und Restaurants am Mariendorfer Damm (ab ca. 600 m), Kombibad Mariendorf (unbestimmt geschlossen, ca. 350 m), Einkaufszentrum Gropius Passagen (ca. 4,7 km) o öffentlicher Personennahverkehr: diverse Buslinien in sämtliche Stadtteile (u.a. ab ca. 500 m), Alt-Mariendorf (U6, ca. 2,3 km), Marienfelde (S2, ca. 2 km), Bahnhof Südkreuz ca. 40 min., Potsdamer Platz ca. 45 min, Alexanderplatz ca. 50 min., Hauptbahnhof ca. 30 min., Flughafen BER ca. 50 min o Autoanbindung: südliche Stadtrandlage nahe der B96, A10 Kreuz Rangsdorf ca. 14 km, A100 Auffahrt Gradestraße ca. 5 km, A113 ca. 7 km, Bahnhof Südkreuz ca. 8 km, Potsdamer Platz ca. 11 km, Alexanderplatz ca. 13 km, Flughafen BER ca. 16 km # Sonstiges Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.04.2018 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HH-3574 window.adMarkdownViewer.render({ markdownSourceElementId: "viewad-description-text", postProcessParagraphs: false });Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²3.455 €
