2-Zi-ETW mit Parkett & französ. Fenster, Nähe Hohenzollernplatz
80796, Hohenzollernstraße, München - Schwabing-West
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
10.236 €Baujahr
1953Über diese Immobilie
Die schöne 2-Zi-Wo mit einer Wohnfläche von ca. 67,9 m² befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Fenster der Küche (mit Einbauküche), des Bads und des Schlafzimmers gehen zum ruhigen, gepflegten Innenhof. Das Wohnzimmer hat ein großes französisches Fenster mit Geländer. Bei Bedarf ist schnelles Glasfaser-Internet verfügbar. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Somit steht ausreichend zusätzlicher Stauraum zur Verfügung! Die Einheit ist kurzfristig verfügbar und ab Anfang Oktober leerstehend. Ein großer Vorteil der Wohnung sind die Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt nur 200 € pro Monat. Laut Angabe des aktuellen Mieters, der Anfang Oktober auszieht, betragen die Strom- und GAS-Kosten nur jeweils ca. 50 €/Monat. Strom und Gas werden direkt vom Mieter bezahlt und sind im Wohngeld nicht enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe des Hohenzollernplatzes in einem der gefragtesten Altbau-Viertel Münchens, U2-Anbindung, Tram, Nähe Luitpoldpark. Einkaufmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Kleingewerbe befinden sich ebenso im direkten Umfeld, wie Schulen, Nordbad, unzählige Restaurants/Cafés und zur Naherholung der Luitpoldpark. Der Olympiapark ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Das lebendige Viertel bietet eine gute Infrastruktur und eine Mischung aus historischer Architektur sowie modernen Annehmlichkeiten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis695.000 €
Preis pro m²10.236 €
