2 TERRASSEN - ATTRAKTIVES BAU-ENSEMBLE - TOP CITY-LAGE, RUHIG & MIT VIELEN PARKANLAGEN
10963, Hallesche Str., Berlin
•62 m² Wohnfläche
Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
7.242 €Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das Wohnensemble wurde 2017 erbaut, und die Wohnung ist praktisch im Hochparterre gelegen sowie ruhig ausgerichtet. Eine Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf einen Flur mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne nebst einer bodentiefen Dusche; ein Schlafzimmer sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten der Firma Siemens und einem Tresenbereich. Zwei Terrassen, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 19,61 m², mit Gartenbereich sind ebenfalls vorhanden. Die Terrasse vom Wohn-/Essbereich, mit einer Nutzfläche von ca. 10,41 m², ist westlich ausgerichtet, und die Terrasse vom Schlafzimmer, von ca. 9,2 m², ist östlich ausgerichtet. Beide bieten ausreichend Platz für entspannte oder für gesellige Zeiten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgestattet. Die bodentiefen Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Begrünte Außenanlagen, separate Fahrradräume in der Wohnanlage sowie ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss runden das Angebot ab.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²7.242 €
