2 Häuser - 2 Garagen - 1 Kaufpreis
47169, Marxloh, Duisburg
•157 m² Wohnfläche•495 m² Grundstück
Wohnfläche
157 m²Grundstück
495 m²Preis pro m²
2.389 €Baujahr
1949Über diese Immobilie
2 Einfam.-Doppelhäuser (hintereinander) mit 2 Einzelgaragen, Terrassen und Garten. Beide Häuser werden freigezogen! Die Immobilie (komplett voll unterkellert) befindet sich optisch und technisch in einem renovierten Gesamtzustand. Hier sind quasi nur noch die Grundmauern aus dem Ursprungsbaujahr. Folgende Investitionen wurden in beiden Häusern durchgeführt z. B.: 1996 - neues Dach 2004 - neue Heizung u. Heizkörper, neue Leitungen - neue Wasser und Abwasserleitungen - neue Elektroinstallation - Abdichtung Keller zur Einfahrt- und Rück-Seite - Bau der Terrasse 2014 - Erneuerung aller Fenster, 3fach-verglast - Einbau elektrischer Rolläden - Dämmung (ca. 14 cm stark) an allen Außenwänden 2026 - Einbau einer Wallbox Die Immobilie eignet sich ideal für Alt und Jung unter einem Dach oder auch als Kombi-Objekt für Selbstnutzung plus Vermietung. Haus 1: Ca. 89,48 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC Haus 2: Ca. 68 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Diele und BadAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis375.000 €
Preis pro m²2.389 €
