2,5 Zimmer in München – großzügig geschnitten & sofort verfügbar
81735, Neuperlach, München
•74 m² Wohnfläche
Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.338 €Baujahr
1969Über diese Immobilie
In einem gewachsenen Wohnumfeld im Münchner Stadtteil Perlach befindet sich diese frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Südbalkon. Der zentrale Flur der Wohnung verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine praktische Raumaufteilung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront öffnet sich zum Balkon hin, der den Wohnraum spürbar erweitert. Das großzügige, separate Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, während der zusätzliche Essbereich den Grundriss sinnvoll ergänzt. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auch Co-Living- oder WG-Konzepte lassen sich hier gut umsetzen und bieten entsprechendes Vermietungspotenzial.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²5.338 €
