2,5-Zimmer-DG-Maisonette mit Galerie, Balkon, EBK & 2 TG-Stellplätzen
04159, Leipzig - Möckern
•2.5 Zimmer•81 m² Wohnfläche
Zimmer
2.5Wohnfläche
81 m²Preis pro m²
3.179 €Baujahr
1997Über diese Immobilie
Helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche. Der offene Grundriss, das moderne Bad, der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne und die großzügigen Dachflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einbauküche und 2x Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Besichtigungen nach Absprache mit aktuellem Mieter vorab möglich (Mietvertrag endet am 31.10.2026) # Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • ca. 82 m² Wohnfläche • 2,5 Zimmer auf zwei Ebenen • Dachgeschoss-Maisonette • Balkon mit Südausrichtung • Wellmann Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne und Runddusche • 2x Tiefgaragenstellplatz • Laminat und Fliesen • Waschmaschine im Waschraum • Fahrradkeller (Gemeinschaftlich) • ink. Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Leipzig-Stahmeln (genau an der Grenze zu Leipzig-Wahren) mit guter Anbindung an Innenstadt und Umgebung. Straßenbahn und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung. Der Leipziger Auwald liegt nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Highlight: In die Innenstadt fährt man ca. 25min mit dem Rad auf dem Luppedamm. :) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 473149Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis257.500 €
Preis pro m²3.179 €
