150 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse, exclusiv Hobbyraum
44866, parkallee, Bochum
•150 m² Wohnfläche
Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
1.993 €Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Bochum Günnigfeld bietet rund 150 m² Wohnfläche und ist ideal für alle, die viel Platz und eine klare Raumaufteilung suchen. Auch moglich zu nutzen hobyraum im Keller privat. Der große Wohnbereich überzeugt durch viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Home Office. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein klarer Vorteil sind die zwei Badezimmer, die den Alltag deutlich entspannter machen, besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen. Die separate Küche bietet viel Platz und kann individuell gestaltet werden. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, ein Keller sowie eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Miete Inklusiv Garage.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²1.993 €
