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110 m² Maisonette mit eigenem Garten & Balkon - provisionsfrei
45327, Aldenhofweg, Essen - Essen-Katernberg
•4 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
2.336 €Baujahr
1956Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Ein eigener Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Grillen oder Spielen und ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate, eigene Kellerräume. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein separater Abstellraum mit Tür. Ausstattung: Ca. 110 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Ebenen + 1 Abstellraum Maisonette (1. Obergeschoss & Dachgeschoss) Balkon Eigener Gartenanteil Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Separates Gäste-WC Neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) Glasfaseranschluss Zwei separate, eigene Kellerräume Waschmaschinenanschluss im Keller Besonderheiten: Ein weiterer Pluspunkt: Für die Eigentümergemeinschaft fallen keine Kosten für eine Hausverwaltung an. Die Verwaltung wird zuverlässig und unentgeltlich von einer Miteigentümerin übernommen. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Nebenkosten lediglich 330 €. Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Katernberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen und das Essener Stadtzentrum ist sehr gut. Der Stadtteil bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
