1 Zimmer Wohnung nahe der Alster | Lange Reihe
20099, Georg
•44 m² Wohnfläche
Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
6.477 €Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in der Langen Reihe und eignet sich optimal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 714,92 €, wodurch vom ersten Tag an gesicherte Mieteinnahmen gewährleistet sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und bietet eine praktische Lösung für modernes, kompaktes Wohnen. Helle Fliesen in der gesamten Wohnung unterstreichen den gepflegten Eindruck und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parken können Sie in der eigenen Tiefgarage - ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²6.477 €
