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1 Zimmer Wohnung 42qm München-Sendling Nähe Harras provisionsfrei
81371, München - Sendling
•1 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
10.714 €Baujahr
1972Über diese Immobilie
Ich biete eine 1 Zimmer Wohnung 42qm mit einer perfekten Lage in der Oberländerstrasse in 81371 Sendling zum Kauf. ×××Die Lage ist Top××× Die Wohnung liegt unterhalb vom Harras in einer Sackgasse und hat somit keinen Verkehrslärm, ist zentral und trotzdem ruhig. Die Theresienwiese ist in Fußnähe in 10-15min. zu erreichen. Die Isar, der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn sind fußläufig oder mit dem Radl schnell zu erreichen. S-und U-Bahn, Bus und bald wieder die Trambahn in der Nähe. Sämtliche Lokale, Bars, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken ums Eck. Es ist eine offene zum Wohnraum hin weiße hochglanz Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten verbaut. Der große Wohnraum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Diele ist quadratisch und perfekt für eine Garderobe und sogar einen großen Kühlschrank, da sie direkt neben der Küche liegt. Es gibt einen zusätzlichen kleinen Raum der als Speisekammer, begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum für Bügelbrett, Staubsauger, Schuhe und Winterjacken dient. Das Bad/WC ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Die Wohnung hat zwar keinen eigenen Balkon aber dafür eine Gemeinschaftsdachterrasse!!! Besser wie ein kleiner Balkon mit einem Minitisch und 2 Stühle. Perfekt zum feiern mit Freunden, Familie, sonnen oder einfach nur chillen. Ein Teil davon ist sogar überdacht, somit für alle Witterungen geschützt und damit das geplante Fest nicht ins Wasser fällt! Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Es befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller mit Münzwaschmaschine und Münztrockner. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die immer wieder freie Plätze zum Kauf oder zur Miete ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 01.10.2026 frei. Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf!!! Somit keine Maklerprovision!!! Bei Interesse einfach schreiben, ich werde mich schnellstmöglich melden. Für Besichtigungen vor dem 01. Oktober werde ich mit der Mieterin zeitnah einen passenden Termin finden. Es ist eine perfekte Singlewohnung die aber auch zu zweit möglich wäre. Laut Mietspiegel wäre eine Miete von ca. 1.000€ - 1.200€ kalt möglich. Eine Rendite von ca. 3%-5% wäre möglich. Grüße und vielleicht bis bald. MichaelAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
