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Wohnung in Wiesenau

60323, Wiesenau, Westend-Süd

•4 Zimmer•126 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

126 m²

Preis pro m²

8.571 €

Baujahr

1979

Über diese Immobilie

Die Wohnung bietet eine seltene Kombination: großzügige Wohnfläche, ruhige Toplage und ein starker Grundriss mit ordentlichem Balkon - und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause komplett individuell zu gestalten.

Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder als Arbeiten-und-Wohnen im Herzen des Westends.

Der Balkon öffnet sich zum begrünten, ruhigen kleinem Spielplatz - ein echtes Privileg in dieser urbanen Lage. Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

- PKW-Außenstelllplatz im Hof
- Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr
- A+ Mikrolage
- Gepflegtes Haus mit repräsentativem Entree
- Sanierungsbedürftiger Zustand - großes Gestaltungspotenzial
- Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude Lage Eine der begehrtesten Wohnadressen der Stadt:
Das Westend zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, viel Grün, kurze Wege zur Innenstadt und zum Palmengarten sowie Grünanlagen.

.U-Bahn-Station (U6/U7) in wenigen Gehminuten
.Nahversorgung im unmittelbaren Umfeld
.Internationale Schulen und Kitas in der Nähe
.Hoher Freizeit- und Erholungswert

Top-Erreichbarkeit
.Opernplatz: ca. 300 m - 3-4 Minuten zu Fuß
.U-Bahn Alte Oper (U6/U7): ca. 350 m
.Hauptwache / Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß
.Palmengarten: ca. 800 m - 8-10 Minuten zu Fuß
.Schnelle Anbindung an Bankenviertel & Messe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon