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Wohnung in Wangen

70327, Wangen

•3 Zimmer•62 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

62 m²

Preis pro m²

3.231 €

Baujahr

1937

Über diese Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines viergeschossigen Fünffamilienhaus und besteht aus einem großen Raum auf der Straßenseite, einem Zimmer zur Gartenseite, einer kleinen Küche und einem kleinen Bad. Auf dem Westbalkon mit Blick auf die rückwärtigen Kleingärten und die Wangener Höhe lässt sich wunderbar der Feierabend genießen. Geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, in Eigennutzung oder zur Vermietung. Aus ursprünglich 2 Zimmern auf der Vorderseite wurde ein großer Raum geschaffen. Durch Wiederherstellung der Zwischenwand können hier wieder 2 einzelne Zimmer entstehen, dann kann auch eine kleine Familie einziehen, oder es steht so ein weiterer Raum, z.B. für ein Home Office, zur Verfügung. Im Keller gehören 2 jeweils etwa 3,5 m² große Abstellräume zur Wohnung, eine Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Lage Der Standort in dem am linken Neckarufer gegenüber von Untertürkheim gelegenen Wangen bietet eine sehr gute Nahversorgung wie auch eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Gleichzeitig ist man im Nu zu Fuß an den Spazier- und Wanderwegen der Wangener Höhe und auch den Weinbergen auf der rechten Neckarseite, und auch das Gelände um den Cannstatter Wasen und die MHP Arena ist fußläufig erreichbar. An der etwa 350 m entfernten Haltestelle Wasenstraße verkehren die Stadtbahnlinien U 4, 9 und 13; von hier gelangt von z.B. in 15 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 1-2 Minuten nach Untertürkheim. Die Auffahrt auf die B 10 / B 14 ist etwa 2 km entfernt. Der Wangener Ortskern um die Ulmer Straße mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Auch wenn das Gebäude an der Wasenstraße und der Stadtbahnlinie liegt, ist es auch in den vorderen Räumen der Wohnung aufgrund der hier langsam fahren Stadtbahn und der Schallschutzfenster überraschend ruhig.

Ausstattung

Keller

Balkon