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Wohnung in Wambel

44143, Wambel

•2 Zimmer•63 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

63 m²

Preis pro m²

2.937 €

Baujahr

1982

Über diese Immobilie

Die ideale Starterwohnung! Perfekt für 1-2 Personen!

Tolle 2-Zimmerwohnung mit 63,01 m² Wohnfläche & Sonnenbalkon, in der 2. Etage links eines 7 Parteienhauses. Lage Zentral im Stadtgebiet von Dortmund-Wambel gelegen, überzeugt diese Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine U-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung an die B 236 sehr attraktiv - in nur etwa 4 Minuten erreichen Sie das nächste Autobahnkreuz und sind damit schnell und unkompliziert mit dem gesamten Ruhrgebiet sowie den umliegenden Städten verbunden. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Eine Übernahme der Küche ist gewünscht.
Eine Garage muss für € 10.000,- mit dazu erworben werden.

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet. Sie haben das Recht zu jederzeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist KIM Immobilien M. Kammel e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 615,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.24

Ausstattung

Keller

Balkon