Wohnung in Lipowskystraße
81373, Lipowskystraße, Sendling
•2 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.844 €Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (2. Untergeschoss) in ruhiger und zentraler Wohnlage mit schönen Parkblick. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner City erfolgt durch die nahegelegene U-Bahn-Station „Poccistraße“ oder Bushaltestelle (Herzog-Ernst-Platz). Weitere Informationen Die Wohnung ist seit 2009 vermietet und wird von einem netten und älteren Ehepaar bewohnt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit 01.12.2025 € 890,-- + NK-Vz € 200,--. Für das Gebäude liegt ein Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauchskennwert von 148 kWh/(m².a) vor. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch Gas. Die Rücklage betrug zum 31.12.2023 ca. € 305.000,--. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, da sie aufgrund Angaben Dritter gegeben werden. Im Übrigen erbringen wir unsere Maklerleistung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen, in denen Sie auch die Widerrufbelehrung finden. Wir bitten diese zu beachten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis374.000 €
Preis pro m²5.844 €
