Haus in Schwanebeck
16431, Schwanebeck
•5 Zimmer•201 m² Wohnfläche•776 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
201 m²Grundstück
776 m²Preis pro m²
3.975 €Baujahr
2008Über diese Immobilie
Dieses hochwertige, 2008 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch anspruchsvolle Bauqualität, großzügiges Raumangebot und zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails. Auf einem 776 m² großen Grundstück stehen 200,91 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern auf zwei Ebenen zur Verfügung.Die massive Bauweise mit Porotonmauerwerk, Kerndämmung und Vollklinker sowie ca. 45 cm starken Außenwänden unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch. Tondachziegel in Edelengobe, Blitzschutz sowie Dachrinnen und Verblechungen aus Kupfer ergänzen die Ausführung.
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit 7-kW-Marmorkamin und angrenzender Nobilia-Einbauküche. Ein separat zugängliches Büro-/Arbeitszimmer mit eigenem Außeneingang und WC ermöglicht die komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und Infrarotsauna.
Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss, ein separater Heizkreis für Design- und Badheizkörper sowie eine Buderus Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung sorgen für hohen Wohnkomfort.
Eine beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Tor, Kalt-/Warmwasser, Kraftstrom und Bodenentwässerung sowie eine weitere massiv errichtete, voll verklinkerte Garage bieten außergewöhnlich viel Platz.
Natursteinpflaster, ein ca. 3,60 × 3,60 m großes Aluminium-Lamellendach über der Terrasse, eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne und drei frostsichere Außenwasseranschlüsse runden die Ausstattung ab. Lage Die Immobilie befindet sich in der Hochstraße im Panketaler Ortsteil Schwanebeck, unmittelbar nordöstlich der Berliner Stadtgrenze. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur örtlichen Infrastruktur und einer guten Anbindung in Richtung Berlin.
Besonders praktisch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Zepernick, Meraner Straße befindet sich in nur ca. 200 m Entfernung. Der S-Bahnhof Zepernick liegt ca. 2,5 km (ca. 8 Fahrradminuten) entfernt und bietet über die S-Bahn eine direkte Anbindung in Richtung Berlin.
Auch die Versorgung im Alltag ist komfortabel. Ein Supermarkt befindet sich bereits in ca. 780 m Entfernung, eine Bäckerei in rund 900 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote und Dienstleistungen befinden sich in Schwanebeck, Zepernick sowie im angrenzenden Berlin-Buch.
Für Familien bietet der Standort gute Voraussetzungen. Die Grund- und Oberschule Schwanebeck befindet sich direkt im Ort; auch Kindertageseinrichtungen sind in Schwanebeck vorhanden.
Neben dem öffentlichen Nahverkehr überzeugt die Lage durch ihre gute Straßenanbindung. Die A11 ist schnell erreichbar, ebenso bestehen über das nahe Autobahnnetz Verbindungen zur A10 und in das weitere Berliner Umland. Die Nähe zur Berliner Stadtgrenze macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.
Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung Panketals vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten. So verbindet die Lage die Nähe zur Hauptstadt mit den Vorzügen eines gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeldes. Weitere Informationen Sonstiges Die Raumaufteilung bietet insbesondere Familien viel Platz und ermöglicht zugleich eine attraktive Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.30
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²3.975 €
