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Wohnung in Sachsenhausen

60594, Sachsenhausen

•1 Zimmer•30 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

30 m²

Preis pro m²

11.583 €

Baujahr

2024

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Urbaner Lifestyle trifft smarte Kapitalanlage - Ihre Chance im Herzen Frankfurts!

Sie sind Kapitalanleger, Frankfurt-Fan oder auf der Suche nach einem stilvollen Zweitwohnsitz? Dann ist diese ca. 30 m² große 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und idealer Lage vereint sie alles, was modernes City-Wohnen ausmacht.

Das Highlight: Eine großzügige Walk-In-Dusche im eleganten Bad sorgt für täglichen Komfort auf hohem Niveau. Der offene Wohn-, Schlaf- und Kochbereich bietet trotz kompakter Größe erstaunlich viel Platz für Individualität und Lebensqualität - perfekt für Singles, Berufspendler, Geschäftsreisende oder kreative Freigeister.

Erleben Sie das Gefühl von Loft-Atmosphäre auf kleinem Raum - urban, offen, inspirierend. Die »Central Units« stehen für zeitgemäßes Wohnen mit Stil und Substanz.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt dieses Objekt: Dank moderner Fernwärmeversorgung und dem KfW-55-Energiestandard investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie mit langfristigem Wert.

Ob als Zuhause mitten im Leben oder als clevere Kapitalanlage mit Potenzial - diese Wohnung bringt Stadt, Stil und Substanz in perfekte Balance.

Leben, wo Frankfurt pulsiert. Investieren, wo Nachfrage wächst. Überzeugen Sie sich selbst! Lage Frankfurt - Metropole mit Herz, Flair und Perspektive

Frankfurt ist nicht nur das bedeutendste Finanzzentrum Europas - es ist auch eine Stadt voller Energie, Vielfalt und Lebensqualität. Mit Deutschlands beeindruckendster Skyline, dem größten Flughafen des Landes und einer weltoffenen Atmosphäre zieht die Mainmetropole Menschen aus aller Welt an. Über 750.000 Menschen aus rund 180 Nationen nennen Frankfurt ihr Zuhause - und erleben Tag für Tag das besondere Lebensgefühl dieser dynamischen Stadt.

Die Stadt pulsiert: ob auf der Zeil, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands, oder rund um die Messe, wo Wirtschaft, Innovation und internationales Flair zusammentreffen. Rund 75.000 Studierende aus dem In- und Ausland prägen das akademische Leben an den zahlreichen Hochschulen und Universitäten der Stadt.

Doch Frankfurt ist weit mehr als nur Business. Es ist eine Stadt der Kunst, der Kultur und des guten Geschmacks - ein Ort, der auf den internationalen Landkarten genauso präsent ist wie in den Herzen seiner Bewohner. Diese schätzen nicht nur das kosmopolitische Flair, sondern auch die vielen grünen Rückzugsorte und die kurzen Wege, die Frankfurt so lebenswert machen.

Egal ob Konzertabend, Museumsbesuch, Shoppingtour oder Kneipenbummel - alles ist in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Und wer den Tag sportlich beginnen möchte, startet die Joggingrunde direkt am Mainufer - fast direkt vor der Haustür. So nah, so gut!

Sachsenhausen - ein Viertel mit Charakter und Charme

Südlich des Mains gelegen - oder wie die Frankfurter sagen: dribbdebach - begeistert Sachsenhausen mit historischem Flair und lebendiger Atmosphäre. Besonders Alt-Sachsenhausen ist mit seinen engen Gassen, traditionellen Apfelweinlokalen und gemütlichen Cafés ein echtes Stück Frankfurt-Kultur.

Entlang des Mainufers reiht sich ein Museum an das nächste - 13 Häuser widmen sich Kunst, Kultur und Wissenschaft. Beim alljährlichen Museumsuferfest zeigt das Viertel, wie inspirierend und zugleich ausgelassen Hochkultur sein kann.

Sachsenhausen ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein echtes Wohlfühlviertel: Ob Wochenmarkt am Südbahnhof (dienstags und freitags) oder am Ziegelhüttenplatz (samstags), ob charmante Fachgeschäfte, vielfältige Gastronomie oder individuelle Boutiquen - hier findet man alles, was das Stadtleben bereichert.

Kein Wunder also, dass das Wohnen in Sachsenhausen so begehrt ist - lebendig, urban und dennoch entspannt. Ein Viertel, das verbindet: das Beste der Großstadt mit dem Gefühl von Zuhause. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen uns telefonisch unter 069 / 9055772226 oder per E-Mail kontakt@cu-in-frankfurt.com.

Informieren Sie sich auch über unser neues Projekt »SevenGreen« im Frankfurter Süden mit attraktiven 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Informationen finden Sie unter http://bit.ly/457X3VW

Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien

Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 120-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 1.000 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 7 Etagen

Ausstattung

Aufzug

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A, 30 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A

A+

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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