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Wohnung in Rüttenscheid
45130, Rüttenscheid
•2 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
2.623 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Berufstätige.Der Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume der Wohnung und sorgt für kurze Wege innerhalb des Grundrisses. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die den Raum mit viel Tageslicht versorgen. Hier lassen sich ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Essplatz harmonisch miteinander kombinieren. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine komfortable Größe und ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für die Gestaltung einer individuellen Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit einer Dusche inklusive Glasabtrennung, großformatigen Fliesen sowie zeitlosen Sanitärobjekten und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ein.
Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge in Holzoptik und die großzügige Deckenhöhe verleihen den Räumen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Durch die großen Fenster entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das den einladenden Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Der gepflegte Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, sodass die Immobilie ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für alle, die eine sofort bezugsfreie Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Essens suchen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als attraktives Angebot mit einer gelungenen Kombination aus funktionalem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. Eine Immobilie, die sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihr angenehmes Wohngefühl überzeugt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Essener Stadtteil Rüttenscheid - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Essens.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken. Die bekannte Rüttenscheider Straße ("RÜ") mit ihrem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A52 sind zudem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und der Landeshauptstadt Düsseldorf bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Grugapark, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Grünflächen an. Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnlage besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Singles. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 9.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 0.3
Ausstattung
Keller
