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Wohnung in Rotherbaum

20146, Rotherbaum

•225 m² Wohnfläche

Wohnfläche

225 m²

Preis pro m²

13.311 €

Baujahr

1887

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen Altbau vereint großzügige Raumverhältnisse, moderne Wohnqualität und ein exklusives Wohnambiente. Das Dachgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung des Gebäudes neu errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Der durchdachte Grundriss und die hellen Wohnräume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckenden Ausblicken über die Dächer der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Balkon, eine hochwertige Ausstattung sowie einen Personenaufzug. Weitere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburg-Rotherbaum. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Weitere Informationen Sonstiges Stichworte Gesamtfläche: 225,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A, 225 m² Wohnfläche, Baujahr 1887. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A

A+

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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