Wohnung in Reinickendorf
13409, Reinickendorf
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
4.251 €Baujahr
1928Über diese Immobilie
(english below)Zum Verkauf steht hier eine Wohnung in der berühmten Siedlung Paddenpuhl, die selten auf dem Markt angeboten werden. Die Gesamtanlage wurde Ende der 1920er-Jahre unter der Leitung der Architekten Fritz Beyer (sowie später Ergänzungen durch Erich Dieckmann und Josef Scherer erbaut. Sie gehört zur Epoche des Neuen Bauens bzw. der Klassischen Moderne und gilt als ein hervorragendes Beispiel für das reformorientierte, licht- und luftdurchflutete Bauen der Weimarer Republik.
Verputzte, reduzierte Fassaden mit ausdrucksstarken Fenstereinfassungen und durchdachten Proportionen verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charakter. Anders als die dunklen Gründerzeit-Hinterhöfe ist das Gebäudeensemble geprägt von klaren Strukturen, großzügigen Innenhöfen, vielen Grünflächen und funktionellen Grundrissen.
Die Wohnanlage ist direkt mit dem angrenzenden Klemkepark und den gestalteten Innenhöfen verflochten, die gemeinsam als Gesamtanlage für die Bauten und auch als Gartendenkmal geschützt sind.
Genießen Sie einen großzügigen Ausblick aus den Fenstern, die originalen Details wie die Fenster und die insgesamt harmonische und entspannte Atmosphäre in dieser Wohnung.
Sie können sofort einziehen, es ist frisch gestrichen, die Einbauküche ist inklusive, es fehlen nur Möbel.
An flat is here for sale in the famous Paddenpuhl estate, which rarely comes onto the market. The entire complex was built in the late 1920s under the direction of the architect Fritz Beyer (with later additions by Erich Dieckmann and Josef Scherer). It belongs to the 'Neues Bauen' or Classical Modernism period and is regarded as an outstanding example of the reform-oriented, light- and air-filled architecture of the Weimar Republic.
Plastered, minimalist façades with striking window frames and well-considered proportions lend the building its distinctive character. Unlike the dark, narrow courtyards typical of the Gründerzeit era, the building complex is characterised by clear structures, spacious inner courtyards, plenty of green spaces and functional floor plans.
The residential complex is directly intertwined with the adjacent Klemkepark and the landscaped inner courtyards, which are collectively protected as a single complex comprising the buildings and also as a garden monument.
Enjoy the sweeping views from the windows, the original features such as the windows, and the overall harmonious and relaxed atmosphere in this flat.
You can move in straight away; it has been freshly painted, the fitted kitchen is included - all that's missing is furniture. Lage (english below)
Die Mikrolage zeichnet sich durch ein perfekt ausgewogenes Zusammenspiel aus charmanter Wohngegend, erstklassiger Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu parkähnlichen Erholungsgebieten aus.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Pkw - von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt sowie die umliegenden Zentren schnell und bequem:
Der U-Bahnhof Residenzstraße (U8) ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Linie U8 bietet eine direkte, schnelle Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie dem Alexanderplatz, dem Kottbusser Tor oder dem U-Bahnhof Osloer Straße.
Die S-Bahnhöfe S Alt-Reinickendorf (S25) und S Wilhelmsruh (S1, S26) sind in ca. 15 Gehminuten schnell erreicht.
Bus: Die Bushaltestelle Kolpingplatz liegt direkt um die Ecke (ca. 1 Gehminute).
Über die nah gelegene Residenzstraße sowie die Anbindung an die A111 sind die City-West und der Berliner Ring unkompliziert erreichbar.
Der direkt angrenzende Klemkepark lädt zu entspannten Spaziergängen oder Joggingrunden ein, direkt hinter dem Haus kann man auch Tennis spielen!. Auch der nahegelegene Schäfersee bietet mit seinen Uferpromenaden, Bootsverleih und Cafés ein begehrtes Naherholungsziel im Kiez, noch näher ist allerdings das idyllische Breitkopfbecken, es ist schräg gegenüber am Straßenende.
The micro-location is characterised by a perfectly balanced combination of a charming residential area, first-class infrastructure and close proximity to park-like recreational areas.
Whether by public transport or by car, you can reach Berlin city centre and the surrounding areas quickly and conveniently from here:
The Residenzstraße underground station (U8) is just a 6-minute walk away. The U8 line offers a direct, fast connection to central hubs such as Alexanderplatz, Kottbusser Tor and the Osloer Straße underground station.
The S-Bahn stations S Alt-Reinickendorf (S25) and S Wilhelmsruh (S1, S26) are just a 15-minute walk away.
Bus: The Kolpingplatz bus stop is just round the corner (about a 1-minute walk).
City-West and the Berliner Ring are easily accessible via the nearby Residenzstraße and the link to the A111.
The adjacent Klemkepark is ideal for relaxing walks or a jog, and you can even play tennis right behind the building! The nearby Schäfersee, with its lakeside promenades, boat hire and cafés, is also a popular local leisure destination in the neighbourhood; however, the idyllic Breitkopfbecken is even closer - it's diagonally opposite at the end of the street. Weitere Informationen Sonstiges (english below)
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Karsten Bechler
Selbstständiger Immobilienberater
Breite Straße 26 B 14163 Berlin
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Telefon: 030 49987777
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Pankow von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-pankow/politik-und-verwaltung/aemter/ordnungsamt/gewerbeangelegenheiten.de
Anschrift: Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Stichworte Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis210.000 €
Preis pro m²4.251 €
