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Wohnung in Käthe-Niederkirchner-Straße
10407, Käthe-Niederkirchner-Straße, Prenzlauer Berg
•3 Zimmer•111 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
6.903 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Kauf angeboten wird eine bezugsfreie Dreizimmereinheit in der Käthe-Niederkirchner-Straße 36. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses.Das Objekt in der Käthe-Niederkirchner-Straße 36 wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2003 modernisiert und instandgesetzt sowie das Dachgeschoss zu neuem Wohnraum ausgebaut. Es besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem anschließenden Gartenhaus und beherbergt insgesamt 48 Einheiten.
Der modernisierte Altbau besticht durch eine gegliederte Fassadengestaltung, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Kronleuchtern, Wandspiegeln, hochwertigen Fliesenarbeiten am Fußboden und im Sockelbereich sowie einem gärtnerisch gestalteten Innenhof mit ornamentaler Wegegestaltung und Sitzbänken zum Verweilen. Lage Das Objekt Käthe-Niederkirchner-Straße 36 befindet sich in einem der beliebtesten Teile von Prenzlauer Berg, dem Bötzowviertel, in dem Mietshäuser aus der Jugendstilepoche das Straßenbild prägen. Die gewachsene Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Arztpraxen, Kanzleien und Büros sowie die exzellente Verkehrsanbindung runden den charmanten Gesamteindruck ab und machen das Bötzowviertel zu einer begehrten und bevorzugten Wohngegend in Berlin.
Die Käthe-Niederkirchner-Straße verläuft von der Greifswalder Straße bis zum Volkspark Friedrichshain in südöstlicher Richtung. Fußläufig erreichbar befinden sich Haltestellen zahlreicher Straßenbahn- und Buslinien und auch U- und S-Bahn sind nicht allzu weit entfernt.
Der ebenfalls fußläufig erreichbare Volkspark Friedrichshain ist das zentrale Naherholungsgebiet für die Bewohner des Viertels und verfügt mit seinem aufwendig restaurierten neobarocken Märchenbrunnen über ein markantes architektonisches Wahrzeichen. Weitere Informationen Sonstiges Die Käthe-Niederkirchner-Straße 36 liegt im Milieuschutzgebiet Bötzowstraße. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,91 m, 5 Etagen, modernisiert: 2003
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
