Wohnung in Prenzlauer Berg
10439, Prenzlauer Berg
•2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.689 €Baujahr
1929Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihren 62 m² genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die durch ihre hohen Decken und den stilvollen Dielenboden eine einladende Atmosphäre schaffen. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, ideal geeignet für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und garantiert erholsame Nächte. Ein Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Eckbalkon, der in den Innenhof zeigt. Hier kann man die Ruhe genießen und den Tag bei einem Kaffee im Freien beginnen oder ausklingen lassen. Die Küche ist mit Tageslicht ausgestattet und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke. Sie ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Elektrogeräte. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und bietet eine Badewanne sowie moderne Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder weiteren Utensilien. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben in Berlin in einem charmanten Altbau genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
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Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 62 m² Wohnfläche, Baujahr 1929. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis352.700 €
Preis pro m²5.689 €
