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Wohnung in Friedhofstraße

70191, Friedhofstraße, Nord

•4 Zimmer•95 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

95 m²

Preis pro m²

7.656 €

Baujahr

2027

Über diese Immobilie

Finale

Nach rund 10 Jahren Bauzeit und 394 erstellten Wohnungen geht es auf dem Gelände des ehemaligen »Auto-Staiger« nun in die letzte Runde. In einem vierten Bauabschnitt erstellt das Siedlungswerk für Sie 56 Eigentumswohnungen und 26 Mietwohnungen.
Ein Gebäude entlang der Friedhofstraße entsteht in direkter Angrenzung an den dritten Bauabschnitt, ein weiteres, U-förmiges Gebäude öffnet sich gegenüber zum gemeinsamen Innenhof. Außerdem gehören zu diesem Projekt eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung sowie zwei Clusterwohnungen.

Rosenstein IV fügt sich mit seiner urbanen Architektur ins Gesamtquartier ein und sorgt gleichzeitig für neue Impulse. Neben einem aufwendig gestalteten Quartiersplatz, laden die gemeinsamen Dachgärten zum Verweilen oder zum Urban Gardening ein. Mit einem weiteren Eisspeicher wird die innovative Energieversorgung fortgesetzt. Die Tiefgarage, die über eine neu geplante Straße befahren wird, stellt sicher, dass alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen direkt mit dem Aufzug erreicht werden können. Lage Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil.
Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein
zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße.

Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U's« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht.

Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden. Weitere Informationen Sonstiges Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 29 000 EUR
Als Parkierung auch möglich: TG-Stellplatz als Duplex: 16.000,- €

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

Unsere Homepage - https://www.siedlungswerk.de/immobilien/kauf/wohnung/16047-211/4-zimmer-wohnung-in-stuttgart-nord-wohnen-im-rosenstein-iv-haus-2

WohnRaum Service - https://www.siedlungswerk.de/wohnraum Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Energieeffizienzklasse

A+

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