Wohnung in Möhringen
70567, Möhringen
•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
8.009 €Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Lage Die Wohnung befindet sich im SI-Zentrum Stuttgart-Möhringen - einem der bekanntesten und vielseitigsten Standorte im südlichen Stadtgebiet. Das SI-Zentrum vereint urbane Unterhaltung und Dienstleistung auf hohem Niveau: Zwei große Musicaltheater, ein modernes Multiplex-Kino, exklusive Wellness- und Spa-Einrichtungen, eine Spielbank sowie zwei Hotels bilden das Herzstück des Areals. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene, zahlreiche Konferenz- und Tagungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten im überdachten Innenbereich.Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage erfreut sich großer Beliebtheit - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Besonders die Nähe zur Landesmesse Stuttgart, zu wichtigen Gewerbestandorten sowie zu namhaften Arbeitgebern wie der Landesbank, Daimler und weiteren Unternehmen im Bereich Fasanenhof/Vaihingen spricht für sich.
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Haltestelle "Plieninger Straße" (Linie U3) direkt am SI-Zentrum
- Weitere Stadtbahnlinien U5, U6 und U12 sowie S-Bahn-Anschluss über den Bahnhof Möhringen
- Gute Anbindung an die B27 und in wenigen Fahrminuten zur A8 (Anschlussstelle Möhringen)
- Tiefgarage mit über 2.000 Stellplätzen, teilweise mit E-Ladestationen
Der Stadtteil Möhringen selbst bietet ein attraktives, gewachsenes Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der urbanen Struktur laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zum Verweilen und Entspannen ein - ein wesentlicher Faktor für die hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Kombination aus exzellenter Erreichbarkeit, vielfältigem Freizeitangebot und solider infrastruktureller Versorgung macht das SI-Zentrum zu einem überdurchschnittlich gefragten Standort für Mikrowohnungen im Süden Stuttgarts.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | Salzäcker (circa 240 Meter)
Bus | Salzäcker (circa 300 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Stuttgart-Möhringen (circa 1,3 Kilometer) Weitere Informationen Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 161, 18 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis370.000 €
Preis pro m²8.009 €
