Wohnung in Mitte
10115, Mitte
•2 Zimmer•46 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
7.775 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Citywohnung mit unverbaubarem Blick in Berlin-MitteDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus ca. 2014 im Herzen von Berlin-Mitte. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung.
Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf das Mauerdenkmal entlang des ehemaligen Grenzstreifens - eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und historischer Kulisse.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitlos.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die hervorragende Lage in Berlin-Mitte überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Der Berliner Nordbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder einer attraktiven Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Mitte - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung verbindet historischen Charme mit urbanem Leben und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Nordbahnhof mit den Linien S1, S2, S25 und S26, die eine schnelle Anbindung in alle Teile Berlins gewährleisten. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch die Buslinie 247 sowie die Straßenbahnlinien M8, M10 und 12 am Nordbahnhof. Auch die U-Bahn-Station Naturkundemuseum (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine zusätzliche komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnadressen in Berlin-Mitte. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²7.775 €
