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Wohnung in HafenCity
20457, HafenCity
•2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
19.058 €Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Der offene Wohn- und Kochbereich begeistert durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang Balkon ermöglichen. Das separate Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Hochwertiges Parkett und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre.Die moderne Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das geschmackvolle Bad mit bodengleicher Dusche zeitlose Ästhetik und praktische Funktionalität verbindet. Ein besonderes Highlight stellt die gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. Obergeschoss dar, hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Hafen und Elbe.
Auf einen Blick:
- Die Wohnung beeindruckt mit einem einzigartigen Design und bietet eine erstklassige Ausstattung, die ein luxuriöses Wohnen schafft
- Großzügiger Balkon mit Sonne den ganzen Tag über
- Modernste Technik garantiert ein herausragendes Maß an Komfort und Wohnqualität
- Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Siemens-Ausstattung
- Stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und edlen Details bringen ein luxuriöses Spa-Flair in den Alltag
- Eichenparkett kombiniert mit einer individuell einstellbaren Fußbodenheizung, die in jedem Raum für maximalen Komfort sorgt
- Das Highlight: Die gemeinschaftliche Dachterrasse im 15. OG mit spektakulären Blickachsen steht zur freien Nutzung bereit
- Die Dachterrasse begeistert mit einer gemeinschaftlich nutzbaren Außenküche
- Kellerraum inkludiert
- Tiefgaragenstellplätze für je 50.000 EUR
Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Neubauabteilung:
Telefon: 040 360 99 69 10
E-Mail: irini.tsarapatsani@engelvoelkers.com Lage Das Projekt 'The Lyte' liegt in der HafenCity - einem der modernsten und spannendsten Stadtteile Hamburgs. Die HafenCity vereint auf einzigartige Weise moderne Bürogebäude, luxuriöse Wohnprojekte sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Im südlichen Teil des Überseequartiers entsteht ein komplett neues Quartier, das Raum zum Leben und Arbeiten mit inspirierenden Kultur- und Freizeitangeboten sowie innovativen Einkaufskonzepten bietet.
Die Elbe und der Kaiserkai laden zu entspannten Spaziergängen mit Blick auf den Hafen ein. Mit der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie der Elbphilharmonie, dem Internationalen Maritimen Museum und der historischen Speicherstadt ist die Lage nicht nur kulturell reichhaltig, sondern auch ideal für Freizeitaktivitäten.
Die Wohnungen von 'The Lyte' bieten dabei den perfekten Rückzugsort, um das pulsierende Leben der HafenCity zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, entspannten Umgebung zu wohnen. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
