Wohnung in Friedrichshain
10243, Friedrichshain
•1 Zimmer•37 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
37 m²Preis pro m²
5.946 €Baujahr
1903Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment verbindet das dynamische Leben der City mit einem privaten Rückzugsort: Dank des eigenen Balkons genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee an der frischen Luft, während sich Gastrononomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung befinden.- Dielen- und Fliesenboden
- Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Separate Küche
- Modernes Bad mit Wanne
- Balkon mit Ostausrichtung
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Lage Friedrichshain, einer der beliebten Szenebezirke Berlins, bietet eine große Abwechslung zwischen kulturellen Angeboten und bunten Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig von der hier angebotenen Wohnung sind beispielsweise das Frankfurter Tor und der Boxhagener Platz gelegen. Letzterer ist bekannt für seinen wöchentlichen Markt mit frischem Obst und Gemüse, für Grünanlagen mit Spielplätzen, für angesagte Bars, Restaurants und Cafés. Ob junge Leute, Familien oder Kreative und Kunstschaffende, alle finden hier ihren Platz. Im nahe gelegenen und namensgebenden Volkspark Friedrichshain gibt es riesige Grünflächen, Joggingrunden, Skaterwege und Liegewiesen zum Erholen oder Sport treiben. In unmittelbarer Nähe zu dieser 2-Zimmer-Wohnung befinden sich die U- und Tramstation Frankfurter Tor (U4,U5, M10) und die S-Bahnstation Warschauer Straße (S3, S5, S7, S75, U1, U3), die eine bequeme Verkehrsanbindung beispielsweise zum Tierpark, zur Warschauer Straße, zum Alexanderplatz oder zum Hauptbahnhof ermöglichen. Weitere Informationen Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 37 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²5.946 €
