Wohnung in Schmiljanstraße
12161, Schmiljanstraße, Friedenau
•2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
4.223 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles der Gründerzeit - es wurden kürzlich Fassaden und Treppenhäuser saniert. Die Lage im Zentrum von Friedenau garantiert ein wertstabiles Investment mit Potenzial, denn der Kiez ist gefragt und beliebt. Über den großzügigen Hof ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bequem erreichbar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, dem zweiten Zimmer sowie einem effizient geschnittenen Badezimmer. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Investment. Lage - 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz- Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
- 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten
- 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten
- 14 Autominuten zum Grunewald Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 59,23 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²4.223 €
