Wohnung in Britz
12359, Britz
•2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.271 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer KundenEs präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße; die Wohnung selbst liegt im ersten Geschoss des zum anliegenden Garten ausgerichteten Gebäudeteils und wird über das Treppenhaus erschlossen.
Alle Zimmer werden über den Flur erschlossen, zudem befindet sich im Flur eine separate Essnische. Die hellen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer wird zudem durch denBalkon erweitert, der zum Verweilen einlädt. Ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche komplettieren das Angebot. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung altersbedingten Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere die Elektrik wäre zu erneuern.
Die Wohnung ist seit Februar 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 395,- EUR vermietet. Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute! Lage Willkommen in Britz
Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.
Das Gebäude-Ensemble ist ruhig gelegen und dabei durch den fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhof Britz-Süd optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Weitere Informationen Sonstiges Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig- erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.03, Distanz zum Bus: 0.39
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.900 €
Preis pro m²3.271 €
