Zwischen Wasser, Ruhe und Lebensqualität!
22085, Uhlenhorst, Hamburg
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
10.934 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: ◆ Ruhiges Wohnen in exklusiver Lage von Uhlenhorst auf einem Wassergrundstück am Feenteich ◆ Kompakter Grundriss bietet ca. 91 m² Wohnfläche verteilt auf zwei gut nutzbare Zimmer zzgl. Wohnküche und Badezimmer ◆ Großzügiger, ca. 38 m² großer Wohnbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon ◆ Gute Lichtverhältnisse ◆ Schöner Balkon mit vorteilhafter Südausrichtung ◆ Gemütliches, ca. 24 m² großes Schlafzimmer ◆ Über ca. 2.000 m² großer Gemeinschaftsgarten mit eigenem Wasserzugang und Bootsanleger am Feenteich ◆ Tiefgaragenstellplatz im Haus für 45.000 EUR Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & PrexelAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis995.000 €
Preis pro m²10.934 €
Wohnfläche91 m²
