Zwei Häuser. Ein Zuhause. Vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen.
44581, Castrop-Rauxel
•175 m² Wohnfläche•391 m² Grundstück
Wohnfläche
175 m²Grundstück
391 m²Preis pro m²
2.451 €/m²Baujahr
1914Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei Häuser mit Doppelhauscharakter zu einem vielseitigen und großzügigen Wohnensemble. Die durchdachte Grundrissgestaltung, die moderne Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Aktuell wird die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet beste Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben von „Jung und Alt“. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Wohnbereich oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die linke Haushälfte überzeugt mit einem einladenden Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche. Über den zentralen Flur werden sämtliche Räume sowie die sonnige Terrasse erschlossen. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ausgebaute und klimatisierte Dachgeschoss bietet ein attraktives Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und schafft so eine freundliche, kommunikative Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss dieser Haushälfte sind aktuell exklusiv der angrenzenden Haushälfte zugeordnet und erweitern das Platzangebot sinnvoll. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, moderner Ausstattung und einem flexiblen Nutzungskonzept macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Verwirklichung individueller Wohn- und Lebenskonzepte – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²2.451 €
Wohnfläche175 m²
