Zukunftssichere Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung direkt am neuen Segelfliegerquartier
12487, Königsheideweg, Berlin
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
2.740 €/m²Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante und gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Das Gebäude ist Teil einer gewachsenen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 195 Einheiten, wobei der dazugehörige Aufgang mit lediglich acht Wohneinheiten eine angenehm private und ruhige Nachbarschaft bietet. In den Jahren 1999 und 2000 wurde das gesamte Objekt umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von circa 73 Quadratmetern vereint die Immobilie historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Sie erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 528,06 Euro, was einer Warmmiete von 748,06 Euro entspricht. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 302,25 Euro.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis200.000 €
Preis pro m²2.740 €
Wohnfläche73 m²
