Zukünftiges Zuhause in Heinsberg - individuell geplant
50354, Hürth
5 Zimmer•166 m² Wohnfläche•810 m² Grundstück
Adresse
50354, HürthZimmer
5Wohnfläche
166 m²Grundstück
810 m²Preis pro m²
2.993 €/m²Über diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Heinsberg, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern findet hier die ganze Familie Platz zum Wohlfühlen. Die offene Raumgestaltung und die smarte Aufteilung auf zwei Etagen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Freuen Sie sich auf vier komfortable Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 810 m² bietet viel Raum für Ihre individuelle Gartengestaltung und persönliche Rückzugsorte. Dank Umsetzung im KFW55 Standard genießen Sie energieeffizientes Wohnen und leisten einen wichtigen Beitrag für die Umwelt. # Ausstattung Im angegebenen Angebotspreis sind das Haus mit Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Grundstückskaufpreis enthalten. Kosten für Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen und werden zusätzlich berechnet. Im Leistungsumfang enthalten: - Persönliche Architektenplanung - Erstellung eines geologischen Gutachtens - Umfassende Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleitung und Ausbaubegleitung - Durchführung des Blower-Door-Tests - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Hausübergabe - Qualität aus Deutschland Haus-Standardausstattung: - Energieeffizienzwand - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden - Treppe aus Echtholz - Raumhöhe 2,75 m (inklusive höherer Fenster und Türen) - Schadstoffgeprüfte TOXPROOF-Materialien - Bemusterung nur mit Markenprodukten Materialpakete: Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket. Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung. Zusätzliche Leistungen: - Unverbindliche Bauberatung - Kostenschätzung für den Bau - Beratung zur Finanzierung - Bauen ohne Eigenkapital möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Heinsberg und garantiert Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld. In der direkten Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Parks, Rad- und Wanderwege in der Nähe zur Verfügung und laden zum Erkunden und Entspannen ein. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von höchster Sicherheit, schnellen Lieferzeiten und garantiertem Bauabschluss. Dank Liefer-, Fertigstellungs- und Festpreisgarantie müssen Sie sich keine Gedanken über unerwartete Ausgaben oder Verzögerungen machen. Zu jedem Haus erhalten Sie: - Energieeffizienzwand - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF-Siegel für geprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Doppelhaus - bei allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr neues allkauf Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: 15.06.3746-322-kw25-179186Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 166 m² Wohnfläche. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²2.993 €
Wohnfläche166 m²
