🍀 Zuhause im Glück - helle 3 Zimmer DG Wohnung mit Süd Ost Balkon, Stellplatz und Blick ins Grüne
12207, Berlin
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
5.414 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche durchdachte Details, die den Alltag spürbar komfortabler machen. Der großzügige Grundriss, die offenen Wohnbereiche und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Hochwertiges Bambus Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Ein integrierter Umkehrosmose Wasserfilter sorgt zudem für höchsten Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit attraktiver Süd Ost Ausrichtung. Hier genießen Sie bereits in den Morgenstunden die Sonne und können den Tag entspannt ausklingen lassen. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bietet. Ergänzt wird das großzügige Platzangebot durch eine große Kammer mit viel Stauraum. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sowie eine moderne Nuki Schließanlage für komfortablen und sicheren Zugang. Ein weiteres Highlight sind die hochwertigen Designer und Maßmöbel, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und perfekt auf die Wohnung abgestimmt wurden. Abgerundet wird das Angebot durch einen sensationellen Stellplatz sowie die erst 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5.414 €
Wohnfläche70 m²
