Zündorfer Höfe - Neubau - 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon 100m vom Rhein/Groov
51143, Köln
148 m² Wohnfläche
Adresse
51143, KölnWohnfläche
148 m²Preis pro m²
5.399 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – ein exklusives Erstbezugsobjekt, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Stil erfüllt. Diese luxuriös ausgestattete Wohnung überzeugt auf ganzer Linie und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in begehrter Kölner Lage. Das großzügige Grundstück von 520 m² schafft die perfekte Basis für ein Leben, das Privatsphäre und Zentralität vereint. Die hochwertige Innenausstattung setzt neue Maßstäbe: Edle Materialien, durchdachte Details und eine erstklassige Verarbeitung prägen jeden Raum und schaffen eine Atmosphäre, die Eleganz und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Als Erstbezug profitieren Sie von allem in makellosem, neuwertigem Zustand – Sie ziehen als Erster ein und genießen die Wohnung in ihrer ursprünglichen Frische. Für Ihre Fahrzeuge steht ein komfortabler Carport bereit, der zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Zusätzlicher Stauraum wird durch den praktischen Keller gewährleistet, der Ihnen wertvolle Stellfläche für Fahrräder, Sportausrüstung oder sonstige Gegenstände bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Kölner Lebensgefühl mit dem Komfort und der Ruhe eines großzügigen Grundstücks – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 148 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5.399 €
Wohnfläche148 m²
