Zentrumsnah in Eller - Modernes Wohnen mit eigenem Garten!
40229,
Gumbertstraße, Düsseldorf
•987 m² Wohnfläche•110 m² Grundstück
Wohnfläche
987 m²Grundstück
110 m²Preis pro m²
699 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
In der Gumbertstraße entsteht mit dem Neubauprojekt „GU 151 – Neue Mitte Eller“ der INKAP Real Estate GmbH in Kürze modernes und energieeffizientes Wohnen für Jung und Alt. Ihre Garten-Maisonette: Sie träumen vom eigenen Garten mitten in der Stadt? Dann sollten Sie die Garten-Maisonetten in „GU 151“ kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Maisonettentypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Typ B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Typ C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Beschreibung: Zentral leben im Neubau! Die Garten-Maisonette befindet sich im Innenhof des Projektes GU151 und damit ist es ruhig gelegen trotz der Zentralen Lage in der Gumbertstraße. Damit haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs vor der Tür. An Ihren offenen Wohn- und Essbereich grenzt der Garten mit Terrasse in West-Ausrichtung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 987 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²699 €
Wohnfläche987 m²
