Zentrum-Nord | 2026 Modernisierung | 6 Zimmer | Aufzug | Altbaucharme
04105, Leipzig
154 m² Wohnfläche
Adresse
04105, LeipzigWohnfläche
154 m²Preis pro m²
5.188 €/m²Baujahr
1869Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ihre exklusive 6-Zimmer-Residenz am Leipziger Zoo! Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs. Diese ca. 154 m² große 6-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines prachtvollen Gründerzeithauses (saniert 2012) besticht durch eine umfassende Modernisierung im Jahr 2026. Hier trifft historischer Charme auf Erstbezug-Niveau. Raum & Design: 6 lichtdurchflutete Zimmer, herrschaftliche Raumhöhen, edles Echtholz-Fischgrätparkett und originale Stilelemente. Master-Suite: Privater Bereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und luxuriösem En-suite-Bad (Wanne, Dusche & Doppelwaschtisch). Outdoor-Genuss: Ruhiger Ost-Balkon mit tollem Blick sowie ein zusätzlicher französischer Balkon zur Stadtseite. Exklusivität: Maximale Privatsphäre durch nur eine Wohneinheit pro Etage. Komfortabler Zugang via Personenaufzug. Extras: Modernes Lichtkonzept (Spots/indirekt), Gäste-WC und ein außergewöhnlich gepflegter, trockener Keller. Lage: Direkt am Leipziger Zoo – eine perfekte Symbiose aus urbanem Puls und erstklassiger Lebensqualität. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Bestlage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage für das aussagekräftige Detailexposé und Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Lars Priebe | Willuhn ImmobilienAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 154 m² Wohnfläche, Baujahr 1869. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²5.188 €
Wohnfläche154 m²
