Zentrale Lage, kurze Wege, viel Potenzial - kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, Nähe Bahnhof
63225, Langen (Hessen)
•90 m² Wohnfläche•174 m² Grundstück
Wohnfläche
90 m²Grundstück
174 m²Preis pro m²
3.322 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses freistehende 1-Familien-Haus befindet sich in zentraler Lage von Langen in der Nähe des Bahnhofes und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über knapp 90 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, sowie über einen vollunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen. Das ca. 174 qm große Grundstück erfordert nur wenige Pflege und eignet sich ideal für Käufer, die die Vorteile eines Hauses schätzen, ohne einen großen Garten unterhalten zu wollen. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Grundstruktur des Hauses bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung und eröffnet vielfältige Mögichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und machen das Objekt insbesondere für Berufspendler und Stadtmenschen attraktiv. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu schaffen und dabei die Vorteile einer gewachsenen Lage in Langen zu nutzen. Ein interessantes Angebot für Handwerker, Sanierer und Käufer mit kreativen Ideen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²3.322 €
Wohnfläche90 m²
