Zentral wohnen mit Licht, Charme und Wintergarten
71088, Holzgerlingen
67 m² Wohnfläche
Adresse
71088, HolzgerlingenWohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.403 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre zentrale Lage mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen hellen Wintergarten, der Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Charakter verleiht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das freundliche Tageslichtbad ist funktional ausgestattet: Die Badewanne verfügt über einen integrierten Badewannenlift, zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten rundet das Angebot ab. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, ein kleiner Park sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage wird ein eigener Parkplatz nahezu überflüssig – alles Wichtige befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht ein unkompliziertes Leben und Wohnen.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4.403 €
Wohnfläche67 m²
