Zentral und bezugsfrei: Möbliertes 1 Zimmerappartement in Unterbilk direkt am Medienhafen
40219, Unterbilk, Düsseldorf
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
5.853 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1067265 In Düsseldorf-Unterbilk direkt am Medienhafen, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an ÖPNV. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang der aktuellen Eigentümerin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Sie umfasst insgesamt eine gemütliche Wohnfläche von rund 34 m² und ist als Appartement ideal geschnitten. Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles. Ebenfalls gehört ein separates Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Dieses wurde im Jahr 2013 vollumfänglich saniert. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche mit kleiner Abstellkammer, sowie eine Möblierung und viele weitere attraktive Details. Zur Erholung und Entspannung lädt der Balkon ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich hier der Blick auf den Rheinturm. Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 251 € inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung. Die Straßenbahnlinien 706 und 709 sind fußläufig innerhalb von ca. 1 Minute erreichbar. Die S-Bahn Linien S11, S8 und S28 sind in ca. 3 Minuten zu erreichen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.853 €
Wohnfläche34 m²
