Zentral in Wattenscheid: 100 m², 3 Zimmer, Garage!
44866, Bochum - Bochum-Wattenscheid
•3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
1.790 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
✨ Ihr neues Zuhause in Bochum-Wattenscheid – viel Platz & Potenzial! Diese großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bochum-Wattenscheid bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Platz, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf ca. 100 m² können Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Highlights auf einen Blick: ✔ ca. 100 m² Wohnfläche ✔ 3 gut geschnittene Zimmer ✔ 2 Badezimmer – ideal für Familien oder Gäste ✔ Praktischer Abstellraum & großzügige Diele ✔ Garage inklusive Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Ein besonders schöner Pluspunkt ist der ummauerte Hofbereich vor dem Eingang, der sich wunderbar zum Verweilen im Freien nutzen lässt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindungen in kurzer Zeit. Gut zu wissen: Die Wohnung ist aktuell frei und kann sofort übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf (z. B. Wände), wodurch Sie die Möglichkeit haben, alles ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Energiedaten: * Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²·a) * Energieträger: Erdgas * Energieeffizienzklasse: C Kaufpreis: 179.000 € Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz individuell! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²1.790 €
Wohnfläche100 m²
