Zentral gelegene 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC auf ca. 76 m² zu verkaufen
46045, Düppelstr., Oberhausen
•76 m² Wohnfläche
Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
1.645 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive leerstehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines zentralgelegenen Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder auch Senioren – ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie einer Handtuchheizung ausgestattet. Die helle, gut geschnittene Küche liegt praktischerweise neben dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkonzutritt. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Bürozimmer eignet, runden das Raumangebot harmonisch ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. In der Nähe des Objektes befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz zum parken. Man benötigt einen Bewohnerparkausweis. Das Hausgeld beträgt zurzeit 424,00 €. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 76 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis125.000 €
Preis pro m²1.645 €
Wohnfläche76 m²
